Khu đô thị Máy Sứ mở bán: Giá bán, chính sách bán hàng ưu đãi 2026

Khu đô thị Máy Sứ là tên gọi gắn với khu đất Nhà máy Sứ Hải Dương cũ tại phường Phạm Ngũ Lão, thành phố Hải Dương. Hiện dự án được phát triển với tên thương mại Sứ Heritage, có quy mô hơn 8 ha và tổng cộng 1.093 sản phẩm thuộc nhiều loại hình.

Từ một quỹ đất công nghiệp cũ, dự án được quy hoạch thành khu đô thị đa chức năng. Với nhà ở thấp tầng, căn hộ, khách sạn, nhà ở xã hội, thương mại và không gian công cộng. Dưới đây là những thông tin chính cần biết trước khi lựa chọn sản phẩm tại dự án.

Tổng quan Khu đô thị Máy Sứ Hải Dương

Khu đô thị Máy Sứ do MBLand phát triển trên khu đất Nhà máy Sứ Hải Dương cũ. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Bảng thông tin tổng quan:

Điểm đáng chú ý của dự án là cơ cấu sản phẩm khá đa dạng. Người mua có thể tiếp cận nhiều lựa chọn từ nhà phố, shophouse đến căn hộ. Trong khi đó, hệ thống thương mại, dịch vụ và không gian công cộng được bố trí trong cùng tổng thể.

Vị trí Khu đô thị Máy Sứ

Dự án nằm tại phường Phạm Ngũ Lão, trên quỹ đất Nhà máy Sứ Hải Dương trước đây. Đây là khu vực có hệ thống hạ tầng và dân cư hiện hữu, thuận lợi cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Khu đất tiếp giáp với các tuyến đường:

• Phía Nam giáp đường Nguyễn Lương Bằng.
• Phía Đông giáp đường Phạm Ngũ Lão.
• Phía Tây giáp đường Điện Biên Phủ.
• Liền kề khu dân cư Trường Mại và hồ điều hòa Hào Thành.

Vị trí này tạo điều kiện để dự án kết nối với mạng lưới giao thông và các tiện ích hiện hữu của thành phố. Với người mua để ở, lợi thế nằm ở khả năng tiếp cận trường học, bệnh viện, chợ và các dịch vụ thiết yếu trong khu vực. Đây cũng là lý do những tên gọi như Khu đô thị Máy Sứ Hải Dương hay Khu Dân Cư Trung Tâm Phường Phạm Ngũ Lão thường xuất hiện khi người dùng tìm kiếm thông tin về dự án.

Mặt bằng và quy hoạch dự án KĐT nhà máy sứ Heritage

Quy hoạch Khu đô thị Máy Sứ được tổ chức theo nhiều nhóm chức năng, gồm khu thấp tầng, công trình hỗn hợp cao tầng, nhà ở xã hội, thương mại dịch vụ và không gian cảnh quan. Khu thấp tầng gồm 10 ô đất từ LK1 đến LK10, với tổng cộng 235 căn. Diện tích đất thương mại khoảng 25.830 m² và tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 116.495 m². Các căn có chiều cao khoảng 5 đến 6 tầng.

Trong giai đoạn đầu, dự án triển khai 104 căn liền kề tại các phân khu LK2, LK3 và LK6. Bên cạnh khu thấp tầng là công trình hỗn hợp cao tầng trên khu đất khoảng 10.291 m². Khối công trình này gồm 483 căn hộ, 40 phòng khách sạn cùng khu thương mại và dịch vụ.

Sản phẩm tại Khu đô thị Máy Sứ

Cơ cấu sản phẩm là một trong những điểm cần quan tâm khi tìm hiểu dự án.

Shophouse và nhà liền kề

235 căn thấp tầng gồm shophouse và nhà liền kề. Các sản phẩm này có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu ở và khai thác kinh doanh tùy vị trí. Đặc biệt, các căn nằm trên những trục đường có hoạt động thương mại sẽ phù hợp hơn với người có nhu cầu mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Căn hộ và khách sạn

Khối cao tầng gồm 483 căn hộ và 40 phòng khách sạn. Sự hiện diện của loại hình căn hộ giúp mở rộng lựa chọn cho nhóm khách hàng muốn sống tại khu vực trung tâm nhưng không nhất thiết lựa chọn nhà thấp tầng. Khối đế thương mại dịch vụ cũng góp phần bổ sung các hoạt động phục vụ cư dân và khách sử dụng công trình.

Nhà ở xã hội

Dự án có tổng cộng 335 sản phẩm nhà ở xã hội. Trong đó gồm 320 căn hộ cao tầng và 15 căn nhà phố thương mại cao 5 tầng. Việc bố trí nhà ở xã hội trong tổng thể giúp cơ cấu dân cư của dự án đa dạng hơn và tạo thêm nhu cầu sử dụng các tiện ích, dịch vụ nội khu.

Tiện ích và không gian sống

Bên cạnh hệ thống nhà ở, dự án dành diện tích cho cây xanh, cảnh quan và giao thông nội khu. Tổng diện tích công viên, cây xanh hơn 5.278 m². Hệ thống đường nội khu và vỉa hè có tổng diện tích hơn 32.378 m², tạo không gian đi lại và kết nối giữa các khu chức năng.

Một điểm nhấn khác là tuyến phố thương mại cùng khối thương mại dịch vụ. Đây là các không gian có vai trò phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và dịch vụ của cư dân. Dự án cũng có khu vực lưu giữ dấu ấn lịch sử của Nhà máy Sứ Hải Dương với diện tích khoảng 225 m². Không gian này giúp câu chuyện về quỹ đất cũ được tiếp nối trong diện mạo đô thị mới.

Destination Park rộng hơn 3.500 m²

Destination Park là một trong những không gian công cộng đáng chú ý tại dự án, có diện tích khoảng 3.535,5 m².

Công viên được quy hoạch với 7 hạng mục:

1. Quảng trường sự kiện và đài phun nước âm nhạc.
2. Cà phê ngoài trời.
3. Vườn nghệ thuật.
4. Vườn điêu khắc gốm.
5. Lối đi ánh sáng.
6. Vườn check-in bốn mùa.
7. Sân chơi sáng tạo.

Không gian này có thể phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau, từ vui chơi, thư giãn đến tổ chức sự kiện và hoạt động cộng đồng. Đồng thời, sự kết hợp giữa công viên và tuyến phố thương mại tạo thêm điểm đến cho cư dân cũng như khách ghé thăm.

Mua để ở hay đầu tư?

Khi tìm hiểu Khu đô thị Máy Sứ, người mua nên xác định rõ mục đích sử dụng trước khi lựa chọn sản phẩm. Nếu mua để ở, vị trí trung tâm, hệ thống tiện ích nội khu và khả năng kết nối với các dịch vụ hiện hữu là những yếu tố cần quan tâm. Căn hộ hoặc nhà liền kề có thể phù hợp với những nhu cầu khác nhau về diện tích và ngân sách.

Nếu mua để kinh doanh, shophouse và nhà liền kề có lợi thế về khả năng tiếp cận mặt đường và hoạt động thương mại. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế còn phụ thuộc vào vị trí từng căn, lưu lượng người qua lại, ngành hàng và nhu cầu của khu vực.

Nếu mua với mục tiêu đầu tư, ngoài vị trí và quy hoạch, cần xem xét thêm giá bán tại thời điểm giao dịch, tiến độ dự án, pháp lý của từng sản phẩm, khả năng khai thác và thanh khoản của phân khúc tương ứng. Không nên đánh giá một sản phẩm chỉ dựa trên tên dự án hay kỳ vọng tăng giá. Vị trí cụ thể và bài toán tài chính của từng sản phẩm mới là cơ sở quan trọng để đưa ra quyết định.

Xem thêm:

• Sứ Heritage – Cập nhật giá, chính sách bán hàng mới nhất 2026
  
• Vị trí Sứ Heritage: Lợi thế kết nối, an cư và khai thác kinh doanh tại Hải Dương

Làm gì trước khi xuống tiền mua sản phẩm?

Trước khi xuống tiền tại Khu đô thị Máy Sứ, khách hàng nên kiểm tra đầy đủ các thông tin liên quan đến sản phẩm mình quan tâm.

Trong đó, cần chú ý:

• Vị trí và mã căn/lô cụ thể.
• Diện tích đất, diện tích xây dựng và thiết kế.
• Hồ sơ pháp lý liên quan đến sản phẩm.
• Tiến độ xây dựng và bàn giao.
• Giá bán và chính sách bán hàng tại thời điểm mua.
• Các khoản chi phí liên quan trong quá trình sở hữu và sử dụng.
• Khả năng khai thác kinh doanh nếu lựa chọn shophouse hoặc nhà liền kề.

Việc kiểm tra trực tiếp mặt bằng và hồ sơ của từng sản phẩm sẽ giúp người mua có cơ sở rõ ràng hơn thay vì chỉ tham khảo thông tin tổng quan. Khu đô thị Máy Sứ đang được phát triển trên quỹ đất Nhà máy Sứ Hải Dương cũ với quy mô hơn 8 ha. Dự án có cơ cấu sản phẩm đa dạng gồm shophouse, nhà liền kề, căn hộ, khách sạn và nhà ở xã hội.

Với người đang tìm hiểu Khu đô thị Máy Sứ Hải Dương, bước tiếp theo nên là xem mặt bằng tổng thể, vị trí từng sản phẩm và thông tin bán hàng thực tế. Đặc biệt với 104 căn liền kề thuộc LK2, LK3 và LK6, việc kiểm tra vị trí từng căn sẽ giúp đánh giá cụ thể hơn về mục đích ở, kinh doanh hoặc khai thác tài sản. Điền ngay thông tin vào form dưới đây hoặc gọi hotline: 096 835 4466 để được tư vấn chuyên sâu.